Gratis huis schatten in Hamme

Vul onderstaand formulier in en je wordt binnen de 24u gecontacteerd voor een gratis schatting van jouw woning.

Binnen de 24u een afspraak, helemaal gratis!

AANVRAAG

Vul het formulier in op onze website met jouw gegevens

PLANNING

De makelaar uit jouw regio neemt contact op met jou en plant een afspraak in op een tijdstip naar jouw keuze.

BEZOEK

Op het afgesproken tijdstip komen we langs en maken we een analyse op basis van verschillende factoren zoals ligging, oppervlakte, staat van de woning, ...

VERSLAG

Je ontvangt een uitgebreid verslag over de waarde van de woning.

Wonen in Hamme of toch niet

Hamme, aan de monding van de Durme en de Beneden-Schelde. Het lijkt hier wel als in een film. En ooit werd hier en beroemde film opgenomen. Ben je niet zo een filmliefhebber? Dan is het tijd om die stap te zetten en je verhuis te regelen naar je nieuwe woning. Maar, hoe begin ik hier aan? Door een mooie prijs te krijgen voor je huidige woning. Wil je meer weten? Lees dan verder.

Woningen Oost-Vlaanderen

In Oost-Vlaanderen is het aanbod van woningen zeer divers. Ook de prijzen verschillen heel erg in Oost-Vlaanderen. Zo is de mediaanprijs van een woning in Sint-Martens-Latem vele malen hoger dan die in Hamme. De prijzen in Hamme zijn iets lager dan die in Sint-Niklaas. Hamme heeft vele types woningen, hoeves of rijwoningen.

De gemeente Hamme

Aan de Durme, aan de Schelde. De streek werd al bewoond door de Romeinen en zelfs van daarvoor. Het lijkt een heel landelijke gemeente, maar had te lijden onder de godsdiensttwisten ten tijde van de Spaanse Overheersing. Bezienswaardigheden zoals de Oude Mirabrug, de Grote Napoleon als enige resterende windmolen in Hamme of de Getijdenmolen aan de Oude Durme. Wandelen en volledig tot rust komen in het land van schrijvers Filip De Pillecyn en Herman Brusselmans. Je zou voor minder vragen of Kanalen in Aalst zijn of Jan Tervaert bezoeken in zijn cultureel Centrum.

Schatting

Je kunt ervoor kiezen om de waarde van je woning zelf in te schatten. Wees hierbij objectief en bedenk wat mogelijke kopers belangrijk zullen vinden. Denk aan oppervlakte, ligging, aantal slaapkamers en de staat waarin de woning verkeert. Tegenwoordig is het zeker belangrijk om te bekijken hoe energiezuinig je huis is. Indien je zelf een schatting van je woning wil maken, ga dan op onderzoek uit via een immowebsite. Bekijk daar de vraagprijs van woningen in de buurt die op jouw woning lijken. Bedenk dat je bij een eigen schatting de emotionele waarde van jouw huis aan de kant moet zetten, om een objectieve schatting te kunnen doen.

Online zijn er een heleboel schattingstools te vinden, die in enkele klikken een eerste richtprijs voor je woning berekenen. De betrouwbaarheid van zo’n schatting valt uiteraard te betwisten. Deze tools kunnen immers de staat van jouw eigendom niet bekijken. Een correcte waardebepaling kun je daardoor best aan een expert overlaten.

Waardebepaling

Bij een waardebepaling van een huis komt er eerst een makelaar kijken. Deze makelaar zal grondig rondkijken in je huis en in je tuin. Op basis daarvan zal hij een schatting maken. Door zijn ervaring en expertise kun je ervan uitgaan dat deze waardebepaling correct is en je het maximale uit de verkoop van jouw woning kan halen.

Geselecteerde partner voor deze regio:

Bell Estate

Hoogstraat 74 9250 Waasmunster +32 52 46 01 01

Vul onderstaand formulier in en je wordt binnen de 24u gecontacteerd voor een gratis schatting van jouw woning.

Waardebepaling woning Hamme

Wil je een woning verkopen dan is een correcte waardebepaling van jouw huis enorm belangrijk. Een te hoge prijs zorgt er voor dat jouw woning niet verkocht geraakt, te lang op de markt blijft en daardoor zelfs niet meer verkocht geraakt als je de prijs nog zou aanpassen in een latere fase. Een te lage prijs spreekt voor zich. Niemand wilt zijn huis verkopen aan een te lage prijs. Het is cruciaal om direct de correcte prijs voor de woning vast te stellen. Hiervoor zijn verschillende factoren van belang.

omgeving

Om tot een correcte waarde van de woning te komen is er een grondige kennis nodig van de vastgoedmarkt in de omgeving. Daarom werken wij per regio met specialisten die deze omgeving door en door kennen.

Oppervlaktes

Het totale grondoppervlak, bewoonbare oppervlakte en grootte van de tuin. Deze factoren spelen allemaal een belangrijke rol. Onze specialisten meten alles op en nadien wordt deze informatie in een speciale tool ingebracht. Hierbij wordt eveneens rekening gehouden met de grondwaarde per gemeente of regio.

Staat

Onze schatter bekijkt nauwlettend de gebruikte materialen, de manier dat de woning is onderhouden en de huidige staat. Op basis hiervan wordt er een factor bepaald die het bedrag kan beinvloeden in positieve of negatieve zin.

Indeling

Het aantal slaapkamers, grootte van de leefruimte, aantal badkamers en andere ruimtes wordt bekeken.

Analyse

Op basis van het huisbezoek wordt er een volledige analyse gemaakt. Voor wie is de woning geschikt? Wat zijn de omgevingsfactoren? Wat is de mobiscore? Zijn er scholen, winkels, openbaar vervoer in de omgeving? Aan welke prijzen werden andere woningen in dezelfde omgeving en van vergelijkbare types verkocht? Wat is de eventuele verhuurwaarde? Welke oriëntatie heeft de tuin? Een antwoord op al deze vragen wordt gecombineerd in een uitgebreid rapport. Je ontvangt met andere woorden niet enkel een bedrag, maar een volledig gedetailleerd verslag over jouw woning.

Onderhandelingsmarge

Eens je de correcte waarde van de woning kent is het belangrijk om een correcte onderhandelingsmarge in te calculeren. Net voldoende om potentiële kopers de kans te geven om een bod te doen, maar niet te veel om potentiële kopers af te schrikken.

ADVIES

Naast een uitgebreid schattingsverslag ontvang je het nodige advies voor de verkoop van jouw woning. Welke documenten heb je nodig bij de verkoop? EPC attest, asbest certificaat, .. alle verplichtingen bij de verkoop van een woning worden samen met jou overlopen, alsook welke kosten de verkoop van een huis met zich meebrengen.

Vul onderstaand formulier in en je wordt binnen de 24u gecontacteerd voor een gratis schatting van jouw woning.

Schatting bij het kopen van een woning

Niet alleen bij het verkopen, maar ook bij het aankopen van een woning kan het interessant zijn om een woning te laten schatten. Zo weet je perfect hoever je kan gaan bij het uitbrengen van een bod van de woning. We kunnen jou zelf ondersteunen in het proces van de aankoop van een woning.